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深圳市觅房科技有限公司

版本号 V2.0.2

《权限列表以及用途》

《隐私协议》

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《权限列表以及用途》

此应用程序需要以下权限:

1.允许应用程序创建网络套接字。

2.允许应用程序写入 SD 卡。

3. 允许应用程序防止手机进入休眠状态。

4. 允许应用程序访问设备的手机功能。

5. 允许应用程序修改系统设置方面的数据。

6. 允许应用程序控制振动器。

7. 允许应用程序装载和卸载可移动存储器的文件系统。

8. 允许应用程序查看所有网络的状态。

9. 允许应用程序查看有关 Wi-Fi 状态的信息。

10. 允许应用程序显示系统警报窗口。

11. 允许访问粗略的位置源(例如蜂窝网络数据库)以确定手机的大体位置(如果可以)。

12. 允许应用程序连接到 Wi-Fi 接入点以及与 Wi-Fi 接入点断开连接,并对配置的 Wi-Fi 网络进行更改。

13. 允许访问精准的位置源,例如手机上的全球定位系统(如果有)。

14.允许应用程序更改网络连接的状态。

15.允许应用程序检索有关当前和最近运行的任务的信息。

16.允许应用程序查看本地蓝牙手机的配置,以及建立或接受与配对设备的连接。

17.允许应用程序接收和处理短信。

关闭

觅房隐私协议(V2.0.2)更新日期:2021年1月19日

特别提示:

隐私权是用户的重要权利,对于觅房的所有用户,我们均会以负责的态度对待您的个人信息,特此制定觅房(http://www.milike.com,以下称"本网站")对用户相关信息所采取的收集、使用和保护政策。

觅房隐私保护声明系本网站保护用户个人隐私的公告和承诺,请您务必仔细阅读。

一、用户非个人信息

我们将通过您的IP地址来收集非个人化的信息,例如用户的浏览器性质、操作系统种类、给您提供接入服务的ISP域名、您访问本网的顺序和链接途径、您访问时所在的地理位置等。通过收集上述信息,我们将优化在您计算机屏幕上显示的页面,同时进行客流量统计、访问者阅读习惯整理等,从而改进本网站的管理和服务。 这些无关个人身份的信息能帮助我们识别觅房最受欢迎的地区和内容等,并帮助我们确定推广活动的有效性。此外,我们也可能将这些信息披露给我们的广告客 户,使他们知道点击他们广告的效果数据。

二、用户个人信息

1、当您在觅房进行用户注册登记、参加网上论坛等各种活动时,在您的同意并确认下,本网站将通过注册表格等形式要求您提供一些个人信息。这些个人信息包括:

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中骏刚学会激进,就“踩红线”了,质量频发引业主不满

作者:光宇吐楼市

315之际,我们也向购房者说一下,买房不能只看表面,一些光鲜亮丽的数据并不一定代表开发商真正的实力。去年,泰禾、山水文园等都曾是风光无限,然而却败走麦城,让无数业主无家可归。最好还是分析下他们为了粉饰好看的数据,做了哪些违背规律的事。高周转背后,购房者须擦亮眼睛,否则,代价是很沉重的。 01 今天我们拿2020年数据看上去还算不错的中骏集团举例,希望能吸取教训。公告显示,截止到2020年12月31日,中骏集团连同其合营公司及联营公司全年累计实现合同销售金额约1015.37亿元,合同销售面积约736.78万平方米,同比分别增长26%及16%,按930亿元的全年销售目标算,中骏集团完成全年目标的109%。这也是这家闽系房企,首次进入千亿阵营。 这是值得庆贺的事,毕竟对于中骏来说,这意味着从一个小而美的房企跨进了千亿规模,身份不一般了。 要知道,这家福建起家的房企,中骏一直谦逊低调,发展速度上不算太突出,可以用“稳健”打标签。直到2013年时才突破100亿元规模。而跨入千亿规模,仅仅用了7年时间,而且也就是最近几年才“着急”的。 一提起闽系房企,很多人脑子里蹦出的是“激进”字眼,比如泰禾、阳光城、融信基本上都有这样的感觉。而中骏似乎是一股清流。 02 去年,为逐步解决房地产行业过热、房企信用风险上升等问题,监管部门首次提出了“三道红线”,也成为了房企安全自检的重要指标。 据中骏集团控股半年报数据显示,其剔除预收款后的资产负债率为76.36%,超监管“红线”(70%),财务归属“黄色”阵营。 虽然只是踩中了一道,但是这已经是黄色预警了。从百亿到千亿规模,那不是靠稳健就能获得的。中骏通过合联营模式撬动规模的快速增长,从而扩大市场份额、获取融资优势,虽然在行业并非少见,但跟同类房企相比,中骏的销售权益占比明显偏低。 我们看一组数据,2017年-2019年,中骏集团的销售额增速分别为41.28%、54.82%和56.61%,合约销售金额复合年均增长率达到56%,应该说,2017年总部迁至上海后,公司放弃“稳健”步伐,开始了闽系式房企的“激进”行为,多次以地王的称号拿下地块,甚至以马甲形式拿地。 可是如今时代不同了,房地产整个行业都处在下行通道中,而且在“三道红线”的预期压力下,房企的三大指标格外备受关注。 从土地储备规模看,2014年-2016年,中骏集团土地储备总建筑面积复合年增长率为-6.73%;2017年-2019年,复合年增长率由负转正,达到43.56%。截至2020年6月底,中骏集团的土地储备约3303万平方米,其中集团应占面积2006万平方米,权益比例60.73%,预计短期内权益比难以大幅提升。从城市能级来看,公司的投资集中在二线和三四线,截至6月末,所占土地储备成本分别达68.5%、22.6%,一线城市仅8.9%。 但是,在2015年-2016年期间,公司在一线城市的土地储备均在55%左右。战略上的调整能跟上三四线城市发展红利吗?恐怕踩错了。随着棚改退出,甚至三四线城市面临调整,中骏集团的未来发展也蒙上了一层阴影。 野心是要有代价的,规模扩张的背后是隐忧与风险的积聚。 03 刚才说到,中骏集团踩中了一条红线,另一条还是比较健康的。截至去年6月末,中骏的净负债率为68.95%,处于业内合理水平。 这是有点奇怪的。财报显示,2016-2019年,中骏净负债率分别为80.2%、71.8%、60.4%和60%。2019年的净负债率是公司2013年以来的最低值。 据中房报报道,有业内人士指出,中骏集团逐年下降的净负债率,很大程度上得益于少数股东权益的增加,这成为其平抑负债率的关键,而与此同时,其同期少数股东损益却原地踏步。销售规模不断扩大的同时,中骏集团和少数股东之间是否存在利益输送呢? 有野心不见得是坏事,但是单靠勇气是不够的,更要有hold得住的能力,中骏无疑正站在风口浪尖上接受行业的洗礼…… 04 而房企最大的忌讳就是不能为购房者提供优质的产品和服务。销售业绩26%的增长幅度、109%的目标完成率,以及千亿房企光环的加持,我们在关注中骏集团增长速度的同时,也不得不指出其发展问题。 据南方都市报报道,伴随着地下室车库顶板局部塌陷、赠送面积被认定为违法建筑……中骏在福州、泉州、南京、上海、深圳等地项目近两年爆出一系列质量问题,也折射出这家房企在“蒙眼狂奔”路上留下的隐忧。 有网友表示,深圳的中骏云景府所谓的*质量太差,最后只能自己全部重新装修;上海市普陀区的中骏天誉赠送面积作为卖点却被认定为违法建筑;泉州的中骏·珑景阁涉及学区虚假营销、地下车位开裂渗水、小区部分屋顶漏水、“门打架”、外墙瓷砖脱落、应急楼梯水泥铺等问题;泉州天骏天璟被爆豪宅变公寓、容积率过高、会所和游泳池现实规划缺失等;南昌也是“重灾区”,例如中骏蓝湾香郡、中骏尚城、悦珑府等多个项目相继被爆违规销售、工程质量问题、车位缩水等各种隐患。 一系列问题说明,如果房企不把心思用到正道上,最后问题的买单者只能是购房者。试想一下,钱都买地了,还能拿什么好好盖房? 今天说这么多,还是希望借中骏的问题来谈谈行业面临的共性,不能只是表面风光,去年很多购房者已经经历了大房企“表面光”背后却隐患重重甚至烂尾跑路的情况,开发商莫学中骏,购房者买房更要慎选这些激进却以牺牲质量和品质为代价的房企。只希望开发商早日放弃盲目扩张的思维,把精力多在购房者需求上下下功夫,否则,只能搬起石头砸自己的脚。我们还会继续跟踪各大房企,要想堵住悠悠众口,唯有不可辜负你的消费者。

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